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Alquileres Alquileres “Cómo vender antes un inmueble”
¿Qué es Home Staging?
Consejos para ambientar una vivienda para su venta
Realizada la preparación y ambientación de la vivienda,  se debe hacer un reportaje fotográfico y un vídeo, cuidando que las fotografías transmitan las  cualidades de la vivienda ya ambientada.  La segunda fase de Home Staging consiste en la preparación y ambientación de la vivienda para el momento de las visitas: aplicando técnicas cromáticas, de iluminación y marketing sensorial.    Home Staging consiste en la técnica de preparación y ambientación de una vivienda, para destacarla y diferenciarla del resto de las ofertadas en el mercado.   El inmueble se ha de presentar y exponer de una forma atractiva. Ambientándola para hacer un reportaje fotográfico y así llamar la atención a un mayor número de compradores.   La finalidad de ésta técnica es vender o alquilar la vivienda antes y a un precio mejor.   Es el proceso de preparación del interior y  exterior del inmueble destinada a la venta o al alquiler, sin importar su precio o su ubicación, ni su tamaño (grande o pequeña), o que esté ocupada o vacía. En la preparación y ambientación de la vivienda se han de cuidar especialmente las siguientes aspectos:  •	La vivienda ha de estar limpia. Es aconsejable realizar una limpieza en profundidad de las estancias y solucionar problemas olfativos. •	Reparación de todos los desperfectos apreciables.  •	Retirada de todos los elementos personales para conseguir neutralidad de espacios. •	Optimización de la iluminación de las estancias y amplitud de los espacios, quitando muebles y objetos viejos. •	Ambientación con elementos y  complementos decorativos. La vivienda debe transmitir la imagen de ser un piso piloto.  La preparación y ambientación de viviendas es una técnica reconocida a nivel mundial, que pone de relieve las mejores características de una casa, maximizando el potencial de ventas que tiene, diferenciándola de la competencia.   En la visita a la vivienda, el comprador debe tener la sensación de estar viendo una casa renovada, atractiva y expuesta de forma novedosa. Las viviendas ambientadas se venden antes.
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